3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Remscheid Lüttringhausen

Ort
42899 Remscheid
Verfügbar

3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Remscheid Lüttringhausen

Kaltmiete 550 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Warmmiete 790 Euro

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaltmiete
550 €
Warmmiete
790 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
180 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
790 €
Baujahr
1925
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Etagenwohnung mit 85 m² Wohnfläche
- Baujahr 1925
- 3,5 Zimmer
- frisch modernisiert
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Etagenheizung
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Separates Ankleidezimmer oder Büro

Weitere Beschreibung

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1925 bietet auf 85 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause mit 3,5 Zimmern. Die Wohnfläche verteilt sich auf:

- großzügiges Wohnzimmer
- Küche
- Diele
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer, das als Ankleide oder Büro genutzt werden kann

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist, wie auch die anderen Räume, mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in ein kleineres Zimmer, dass individuell als Ankleidezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde frisch modernisiert. Zu den Arbeiten zählen:

- neue Wand- und Bodenbeläge
- die Elektrik
- das Badezimmer

Insgesamt bietet diese Wohnung eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen in einem charmanten Altbau.

Kontaktdaten

Herr Mosler, Florian
Herr Mosler, Florian
Königstr. 2
42853 Remscheid

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die Immobilie befindet sich in 42899 Remscheid, und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Richthofenstraße, ist nur etwa 135 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Bäckerei Steinbrink ist nur etwa 320 Meter entfernt und bietet frische Backwaren für den täglichen Bedarf. Der Post-Shop Düssel ist ebenfalls in der Nähe und erleichtert postalische Erledigungen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Die Evangelische Kita Gertenbachstraße ist nur rund 400 Meter entfernt, und die Grundschule GGS Adolf-Clarenbach erreichen Sie in etwa 220 Metern. Auch Spielplätze sind in der Nähe, was den Kleinen viel Raum zum Spielen bietet.

Kulinarisch hat die Umgebung ebenfalls einiges zu bieten. Das Restaurant Neuenhof ist etwa 265 Meter entfernt und bietet eine gemütliche Atmosphäre für ein entspanntes Abendessen. Für Liebhaber der griechischen Küche ist das Restaurant Yia Mas in ca. 475 Metern Entfernung eine gute Wahl.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, was durch den hohen Indexwert von 93 % für den öffentlichen Nahverkehr unterstrichen wird. Auch die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist mit einem Indexwert von 61 % gut abgedeckt. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ebenfalls Möglichkeiten, wie der Sportindex von 42 % zeigt.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Baujahr laut Energieausweis2004
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.11.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf199,40 kWh/(m²·a)
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